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房产纠纷
08-22 15:42 悬赏 0 发布者:mhqkil…… 给我留言 地区:上海－虹口区 回答:(6)
我与老公现已结婚，最近想购房，但老公告知要以他母亲名义贷款（作为贷款人），并且首付他父母也会出资，但是之后的还贷，我老公说由他来负责还贷，我则负责平时生活开销。想请问以后出现纠纷的话，房子份额如何分配？我能分配到多少？（包括今后升值部分）。另外由于该房是期房，能否在产权上加上我的名字？加上名字了是否就能说明我有份额？谢谢。
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2014年08月22日 16时46分
这种情况对你明显不利，所还贷款可能仅仅作为债权处理，房屋份额与你们无关。
我的补充： 2014-08-22 16:47
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我的补充： 2014-08-22 16:48
可以签署一份共同购房的协议，相关事项约定清楚
我的补充： 2014-08-22 16:48
可以签署一份共同购房的协议，相关事项约定清楚
提问者对最佳答案的评价：
谢谢。
其它答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616078积分
回复时间： 2014-08-22 15:47
以他父母名义买房，是他父母的房产。
你们帮助还贷的，只能要求他父母返还贷款。
是否加名由他父母决定。
你们帮助还贷的，只能要求他父母返还贷款。
是否加名由他父母决定。
追问：
如果有一份关于该房屋的分配协议，纠纷时是否就能以该协议为准？
比如协议写明他父母实际对该房屋没有决定权及处置权，包括谁占了多少份额？
回答：
由产权人决定，只有协议，未公证的，在未加名前，产权人随时反悔
- [北京-朝阳区]
- 杨振中律师
- 14792积分
回复时间： 2014-08-22 15:51
婚后购得房产，登记在一方或者双方名下的，应当为夫妻共有财产，父母出资，若非明表示确赠与一方，应当认为是对双方的赠与，按照夫妻共有财产处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-22 15:52
你好，以他父母的名义购房，那是他父母的房产，你们的还贷只能要求他父母返还债务，要在房产证上加名必须经他父母同意，而且期房应还完贷款后才能加名。
追问：
如果有一份关于该房屋的分配协议，纠纷时是否就能以该协议为准？
比如协议写明他父母实际对该房屋没有决定权及处置权，包括谁占了多少份额？
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-08-22 15:54
建议要求在产权证上加上你的名字。加上你的名字，就有你份额。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2014-08-22 16:25
最好的办法是在产权上加上你的名字，确定份额，是最有保障！
追问：
可是期房不是要还贷完后才能加名么？
那么如果有一份关于该房屋的分配协议，纠纷时是否就能以该协议为准？
比如协议写明他父母实际对该房屋没有决定权及处置权，包括谁占了多少份额？
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