房屋的他项权证会失效吗？

1994年我老公将一套私人住房作抵押，向一家典当公司借款3万，月息按8%计，借期为三个月，并做了份公证书和他项权证。公证书中约定：到期不还，对方有权拍卖处理，拍卖金额除归还对方本息外，余款归我们，94-95年我们共还本和息12400元。还有余款未还完，房产证一直被对方压着，对方未做任何处理，另外他项权证的权利存续期与借期时间一致。98年老公去世后，对方基本都没在联系我了。今年面临房子撤迁，对方把房产证和他项权证提供给撤迁办，要求签房。我到房地局查询，房子无任何抵押信息，无不良记录，所有权人是我老公，我也做了份公证到我的名下。但撤迁办就是不敢签。对方找我要钱，我要他通过司法解决债务，对方又不起诉，我现在该怎么办？他项权证的权利存续期法律上有什么规定？