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二手房定金能否退还
上海 08-23 23:15 悬赏 10 发布者:funnys…… 给我留言 回答:(6) 签订居间协议的时候，里面写了个条款“房屋交付：按现状交房（详见清单）”，但是应该有的清单没有填，中介也没提醒，现在房东改口，说家电全部带走。 这样的原因导致无法协商一致，不能签订合同，算是我的责任吗，我能拿回定金吗？谢谢。
问题补充：
具体内容是“由于乙方原因导致合同最终未签署的，订金归甲方所有”.还没有签订买卖合同；中介的过错怎么能帮助我啊，还有需要录音什么内容比较好呢，谢谢
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 刘智慧律师
- 20979积分
回复时间： 2014-08-24 09:05
根据定金合同的约定内容判断。
追问：
具体内容是“由于乙方原因导致合同最终未签署的，订金归甲方所有”，谢谢
回答：
应按时赴约，协商不成时须固定并提供免责的证据。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-24 09:06
你可以想办法通过录音补充证据，清单未填，中介存在过错，其应当承担责任。如果你们的合同尚不能构成买卖合同，定金可以要回。
我的补充： 2014-08-24 09:06
若需帮助可来电或者添加本律师微信公众号详询。添加方法：打开微信-通讯录-添加朋友-查找公众号-搜索“叶雪飞”-关注！把私人律师装进手机，随时随地免费法律咨询！
追问：
还没有签订买卖合同；中介的过错怎么能帮助我啊，还有需要录音什么内容比较好呢，谢谢
回答：
录到你们本来的约定是包含家电在内内容。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2014-08-24 16:06
可以的 需要帮助可联系我
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-24 17:05
这个需要有证据证明当初你们看过房，约定过按看房时所见交房。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-08-24 18:27
无法签订合同，不是你的责任，可要求退还定金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-08-24 22:20
不是你的责任，属于房东的责任。你有权收回定金。
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