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交了首付贷款办不下来
北京 08-24 13:58 悬赏 15 发布者:朱子军 给我留言 回答:(12) 你好我去年8月初在香河买的一套房子首付30%交了14万9千元，售楼处的人说给我们贷款，后来24号签合同的时候又说我不是香河户口需要5000元做贷款手续费并给我写了收条，现在过了1年了贷款也下不来开发商给我电话说：因为银行的原因贷款下不来了让我退房或者补全款，现在那的房价上涨了1000多元每平，我跟卖房子的销售打电话也告诉我贷款下不来了，给他的5000元也不退了，可以让我退房后在帮我选一套别的小区的，我现在想咨询下我要是退房的话房价上涨的损失怎么办？我给销售的5000元办贷款的钱能要回来吗？要是退房他们是按我当时首付加上活期利息退给我吗
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回复时间： 2014-08-24 14:13
要看合同才能判断的
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回复时间： 2014-08-24 20:43
您好，可以起诉要回。
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协商不成,根据合同起诉解决
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协商不成时，搜集证据，起诉到法院解决
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回复时间： 2014-08-24 14:29
你好，协商不成，根据合同诉讼解决
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回复时间： 2014-08-24 14:37
可以按合同主张权利，不退
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回复时间： 2014-08-24 15:10
可以起诉要回。
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能要回来。
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回复时间： 2014-08-24 18:22
关键要看合同的具体约定
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回复时间： 2014-08-24 18:37
按合同约定处理
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回复时间： 2014-08-24 23:07
这需要依据合同判断谁是违约方。
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回复时间： 2014-08-25 10:15
您好，要根据你双方签订的合同分析，如对方违约，则需退还你已交房款并承担违约责任，同时还可主张退还5000元手续费。建议携带证据材料来我所详谈。
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