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房客交了定金，可是过了好久也不搬过来，我该怎么办
江苏－南京 03-21 09:07 悬赏 5 发布者:mutian…… 给我留言 回答:(5) 我是个二房东，其中一间房子3.15到期，想再租给别人，一房客16号晚上来看好房子 交了100块定金，说3天内搬来，可现在已经5天了，那房客还不搬来，我房子椅子给他空着，我打电话给他，说房子一直给他空着，我每天都在给他贴房租。他却说没搬来之前，我得一直帮他垫房租，而且房子也不能租给别人，因为他交定金了，他100块的定金，还不足这几天的房租钱，请问我现在可以跟取消协议，把房子另租给别人吗，当时什么合同也没有签，只写了张定金收据给他。
他现在的意思就是，他定金交了，我房子不能租给别人，他哪天搬来，就哪天开始算房租，他一个月后搬来，我空着房子的这一个月就得自己垫房租，我想取消租给他，他说要陪他200，请问我该退他房屋定金还是该扣掉定金，因为这几天的房租已经超过100了
他现在的意思就是，他定金交了，我房子不能租给别人，他哪天搬来，就哪天开始算房租，他一个月后搬来，我空着房子的这一个月就得自己垫房租，我想取消租给他，他说要陪他200，请问我该退他房屋定金还是该扣掉定金，因为这几天的房租已经超过100了
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-03-21 09:10
1 房租超过定金，你即可以另租
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-03-22 10:06
书面通知，与其解除
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-03-22 10:51
很简单，他说三天搬来没有搬，就已经违约了，你可以催告后在房东许可的情况下另外寻找租赁者，也不必退还他的定金。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2009-03-22 11:03
书面通知，与其解除
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-03-23 11:42
书面通知解除合同，稍后诉讼解决。
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