请各位老师看看这份房产证明有什么问题没.

因欠对方8万元钱，被其将老屋的房产过户到他名下，现在本金利息（本金8万，利息1万6）均已还清，对方仍不肯归还，现做如下房产证明，请各位律师看看有什么不足，请指出，作为我们的房产证明，备日后起诉或协商归还之用。为安全起见，文中隐去时间等内容，望见谅。
                        房产证明书
甲方：胡XX
乙方：XXX
我叫薛XX（乙方），于20xx年将胡XX（甲方）位于XX县城内X街X巷X院的上下二层平方四间过产到自己名下，今特此证明该过产买卖不成立。具体情况如下，20XX年XX月XX日甲方向我借款捌万元整，我恐对方还不上欠款，故将甲方名下坐落于XX县城内XXX街XX巷XX号院的上下二层平方四间，具体是至XX集建（1997）字第XXXXX号集体土地建设用地使用证过产到自己名下。直至现在甲方已将全部欠款还清（有欠款收据为证）。在此，我自愿，证明该过户买卖不成立，并将此建筑物还于甲方名下为永业，供其任意支配，永不反悔。必要时，我本人可出面证明，以免产生不必要的纠纷。
                               甲方：
                               乙方：