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划拨性质土地住宅现在成危房,国家会怎么赔偿
08-26 09:02 悬赏 0 发布者:zhaoqi…… 给我留言 地区:浙江-宁波 回答:(2)
我买的一套房子土地是划拨方式的住宅。现在由于住宅旁边自来水厂的关系,造成地面下沉,鉴定结果成危房。
业主讨论下有两套方案,请法律专家帮忙看看其可行性。按户型60方为例。
1.原拆原建。原来60方就按60方设计;
2.现金补偿。是否能按照周边地区商品房价格补偿。
望各位专家能解答,谢谢!
业主讨论下有两套方案,请法律专家帮忙看看其可行性。按户型60方为例。
1.原拆原建。原来60方就按60方设计;
2.现金补偿。是否能按照周边地区商品房价格补偿。
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- [北京-朝阳区]
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回复时间:2014年08月26日 10时49分
您好!
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
追问:
这事件还没涉及到土地征收的问题。主要还是住宅变危房,业主想恢复到原有安全正常的居住环境而提出的条件(在修复无果情况下原拆原建),政府回答:划拨土地建筑一旦拆除就不能建房,业主提出政府合理安置,只要有房可住。对政府或自来水厂来说应该不算过分吧。
回答:
你好
你们有权要求的,如果协商不成,建议诉讼维权
提问者对最佳答案的评价:
感谢对事件的关心及提供的意见!
其它答案
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间: 2014-08-26 09:58
1,原拆原建,要贴钱。房子住了这么久了。怎么和新房子一个价值呢。
2,划拨性质的,不可能按照商品房价。
2,划拨性质的,不可能按照商品房价。
追问:
这事情主要原因是由于自来水厂的关系造成房屋下沉变危房,现在业主想通过自来水厂赔偿来恢复到原有的居住条件,所有业主是受害方。在加固或者修复无果的情况下,原拆原建这个要求应该合理的吧!
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