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合同条款咨询
陕西 08-26 11:00 悬赏 25 发布者:贤慧妈 给我留言 回答:(2) 商业项目经营权归属问题
A合同：
1）甲方将商业项目承包给乙方，约定施工期截止日完工，乙方拥有该项目的地下商业使用权。
2）合同中甲乙双方共同认定丙方为该项目唯一经营管理权。
B合同：
1）丙方将项目地上经营管理权转让给丁公司。
问题：
1）如乙方未按时间完工，是否存在违约风险，甲方有权停止合作？
2）乙方只拥有该项目地下的使用权，是否说明地上部分权利还在甲方手中？
3）甲乙双方认定唯一的丙公司拥有经营管理权，丙公司是否有权转让地上或地上商业，或整体商业给丁方？
4）作为丁方存在哪些风险？
A合同：
1）甲方将商业项目承包给乙方，约定施工期截止日完工，乙方拥有该项目的地下商业使用权。
2）合同中甲乙双方共同认定丙方为该项目唯一经营管理权。
B合同：
1）丙方将项目地上经营管理权转让给丁公司。
问题：
1）如乙方未按时间完工，是否存在违约风险，甲方有权停止合作？
2）乙方只拥有该项目地下的使用权，是否说明地上部分权利还在甲方手中？
3）甲乙双方认定唯一的丙公司拥有经营管理权，丙公司是否有权转让地上或地上商业，或整体商业给丁方？
4）作为丁方存在哪些风险？
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全部答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701743积分
回复时间： 2014-08-26 11:05
答:存在；是的；需要房东同意；向房东求证，能够保证使用权。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2014-08-26 20:55
1，如乙方未按时间完工，确实存在违约风险，甲方有权停止合作；
2，没有约定的，地上部分权利还在甲方手中；
3，经甲、乙双方同意，丙公司可以转让地下或地上商业，或整体商业给丁方；
4，需要经甲、乙双方同意。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
2，没有约定的，地上部分权利还在甲方手中；
3，经甲、乙双方同意，丙公司可以转让地下或地上商业，或整体商业给丁方；
4，需要经甲、乙双方同意。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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