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遗产房一套，房本上母亲占40%，另外60%三个子女均分，舅舅与二姨要求卖房，母亲不同意

北京 08-26 16:52 悬赏 0 发布者:prisca…… 给我留言回答:(10)

姥爷有三个子女，我妈妈老大，与姥爷住在上下楼，二姨长期居住在国外，还有一个舅舅也在本市。
过世前有两套房子，一套生前赠与了舅舅，另一套也就是他生前居住在住在我妈妈楼上的那套房，现在有我妈和我姥爷两人的名字，我妈妈占40%，我姥爷占60%。两月前姥爷去世，留下打印遗嘱一份（是由我姥爷口述，我舅舅打印的，只有我姥爷的手印，而且立遗嘱时没有第三人在场），说生前剩下的这套房为遗产房，其中40%归我妈妈，另外的60%三个子女平分，剩余存款也平均分配。
姥爷过世一个月后，舅舅和二姨与我妈妈谈判，想法是在今年年底前把房子卖了，按照我妈妈60%，我二姨20%，我舅舅20%的比例把卖房的钱分了，或者让我妈妈把他们每人20%的股份买下来。我妈妈现在是买不起他们的股份，又觉得房价不稳定不想卖房，并且我妈妈对于存款的分配也存在质疑，因为二姨在国外没有尽到赡养义务，而妈妈住的离姥爷较近，照顾较多，希望能多分到一些财产。如果舅舅和二姨将我妈妈告上法院，最后法院会怎么判决？
现在我母亲的意愿是，不愿意付现金购买他们40%的份额，但同意房本上写三个人的名字，房子不卖，变更为兄妹三人的名字之后我妈妈想在这间房子里居住，不知道是否可行？

问题补充：

另外，姥姥和姥爷生前有两套财产，我姥姥过世之后，我姥爷将其中的一套私下赠予了我的舅舅，办理过户之后我母亲才知情，并且对其有反对意见。赠予我舅舅的这套房产，我母亲是否也有继承权？是否可以提起诉讼要求将我姥姥的那部分遗产进行分割？

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回复时间： 2014-08-26 17:48

你好协商解决不成的去法院起诉维权。

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回复时间： 2014-08-26 22:18

您好！
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。