关于两人合伙购买门面，但是两人闹掰，门面如何处置？

事情是这样的：我亲弟弟处了一个女朋友，两人与2012年8月合伙在江西新余买了一个门面，总价值24万，约定两人一人出12万，购房合同上写了两人的名字，但房产证还未办下，因为与开发商签订合同门面前三年属于开发商，他租给他人赚取租金，因此也给予了我们购房优惠。但是由于女方没有12万元，于是向我借了8万，自己出4万，凑齐这12万。我与女方打有欠条，欠条上写明从2012年8月到2013年8月以1分利息借我8万元，一年之后连本带利还清我的欠款。但是两人因感情问题，在2013年分手，所以就门面分配问题有了矛盾，因为门面是女方强烈想要购买的，所处她的家乡，与我居住地长沙相隔太远，所以我和她口头约定，可以再宽限一年时间，到2014年8月，只要还清我弟弟出的12万加借我的8万元与2年利息，我们可以配合将门面过户给她。两年已过，问题与矛盾出现了，她现在根本没能力还清账款，反想问我们要回4万元减除利息大概2万多，转而将门面过户给我们。但是这个门面是她主张购买的，她想做生意，我们不是生意人家要了也没用，且离我家太远，只能是转卖出去，而且这个门面所处地方偏僻，生意冷清，现在很难卖出去，已经在网上挂了半年无人问津。我这边的想法是，女方如果配合过户，我们可以补偿她1万多元，但不可能把两万多都返还给她，这毕竟是她的投资过失，我们只能捡着这个“烂摊子”，房屋难以出手，我自己的资金也被套在里面，也有不少损失，但她死活不同意，所以现在双方还没有达成一致。我想咨询一下律师，如果一直拖着不解决，因女方欠我8万块，当利息随着时间增长达到她所投资的4万元时，是不是可以认为房屋已经属于我们，她有这个义务配合我们办理过户手续，将房屋过户给我和我弟弟。还是只能上诉维护我的权益，如果上诉的话，是在我所在地长沙，还是门面与女方所在地江西新余上诉呢？另外补充一下，女方之前提出先归还我的8万块，然后门面产权一人一半，可是她叫我们前往新余去拿，我们认为，当初是她向我借的钱，在我家里写的欠条，所以理应由她上门还钱，或者银行转账也行，但她觉得银行转账不安全，也不愿上门，所以始终未还款，那么欠条是否还有效？所述繁多，烦请律师耐心解答，感激不尽。