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场地合同纠纷
福建－南平 12-02 11:03 悬赏 0 发布者:guojx 给我留言 回答:(1) 合同条款：合同签约日为2009年6月3日，一亩200元，总面积66.31亩，2009年6月30日付清前房租13220元，2009年11月30日付清2009年全年房租。以后每年年末付清全年房租，每亩400元。签订15年。若合同期未满，乙方不承租。则赔偿甲方人民币3万元。乙方从2009年6月3日开始承租甲方场地。现甲方要求乙方支付2009年1月1日-2009年6月2日之间的房租，另租金由原来的每亩400元，涨至每亩800元，问：乙方是否有权拒绝支付2009年1月1日-2009年6月2日之间的房租且合同是否具有法律效率？另甲方是否有权增涨房租，若合同未注明甲方违约条款，甲方违约了，不肯将场地租给乙方�%B
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2010-12-02 15:53
您好：【1】合同约定的承租期间是从2009年6月3日开始计算的，因此无需支付之前的租金，除非合同对此有特别约定；【2】合同中对租金有明确的约定，若是没有特别约定的话，双方应当按照合同约定的租金履行；【3】对方的行为已经构成违约，你可以要求对方承担违约责任。
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