已解决问题

房子份额通过遗嘱转让

08-30 11:40 悬赏 0 发布者:aceshe…… 给我留言地区:广东－广州回答:(10)

我弟弟通过遗嘱的方式把房子的份额转给我，但是我怎么可以防止他以后立新的遗嘱来作废久的我手上的遗嘱？在律师楼签一份协议可以吗，有用吗？

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最佳答案

[广东-广州]
刘振海律师
电话：13380035775
152914积分

回复时间：2014年08月30日 14时22分

不如写一个买卖协议还有保障

追问：

因为是农村里面的房子，房产证上面也是写着集体使用（具体怎么写记不清楚了），可以买卖吗？或者要怎么处理？

其它答案

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-30 11:42

可以的，有用的

追问：

大概是什么程序？因为是农村里的房子，不能买卖，所以只能用遗嘱的方法了

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-30 11:45

不能防止，人家有处分权，你的想法不对。

追问：

我知道遗嘱可以随时立新的，然后旧的就没用了，我现在就是想有什么办法可以处理这件事

回答：

水到自然成

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-30 12:02

可以采用买卖或赠与方式，然后及时过户

追问：

因为是农村里的房子，不能买卖，所以只能用遗嘱的方法了

回答：

1、遗嘱方式风险很大，极有可能会无效，你没有可以预防的方案；
2、买卖方式相对来说靠谱些

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-30 12:39

对方可以。这是对方权利。

追问：

我知道遗嘱可以随时立新的，然后旧的就没用了，我现在就是想有什么办法可以处理这件事。你说的对方可以是什么意思？是他可以跟我签协议还是说他可以随时改，作废旧的遗嘱？

回答：

你没有这样权利，对方随时可以进行更改。

追问：

那现在他要把份额转给我，有什么稳妥的办法？因为是农村里面的房子，房产证上面也是写着集体使用（具体怎么写记不清楚了），可以买卖吗？或者要怎么处理？

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348373积分

回复时间： 2014-08-30 12:47

有用的

追问：

大概是什么程序？因为是农村里的房子，不能买卖，所以只能用遗嘱的方法了，但是我又怕他以后立新的遗嘱

[广东-广州]
宋鑫律师
201300积分

回复时间： 2014-08-30 13:42

可以做公证。

追问：

怎么公证法？公证他那房子立遗嘱给我后不能改还是怎样？

回答：

到公证处做遗嘱公证，如果你弟要改，也可以通过公证的方式变更，以他死前的最后一份遗嘱为准。

追问：

我的意思就是有没有办法让他不要改，改了我的前功尽废了

回答：

谁也没权利阻止他处分自己的财产。

追问：

[广东-广州]
刘祖虎律师
149482积分

回复时间： 2014-08-30 13:48

不能防止，人家有处分权，你的想法不对。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-30 19:24

最好做个公证。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-31 20:13

可以做公证

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