房产证不小心外借

我老爸的老板房子和我家挨着很近，然后有一天要办房产证。然后说要我老板把房产证接给他看看，说照着我家的房产证去办，可是我老爸的老板却把我家的房产证带到自己的老家去了。所以我老妈很担心，一是怕我老爸的老板拿我家的房产证进行某项抵押，而是怕拿我家的房产证进行办自己的假证，三是怕老爸的老板到国土局更改房产所有权和资料，四是怕我老爸的老板拿我家房产证干违法的事情。当然房产证上面写的我老妈的名字，国土局档案也是我老妈留底。可是听说配偶可以顶替签字或是画押，就怕我老爸的老板找人顶替我老爸或是我老妈去办自己所需要的事情。所以请问我刚刚列出的几点可以成立吗？外借房产证是不是风险很大？我家房子属于居民房是那种居民点自己盖的那种。