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恶意的一房二卖构成诈骗罪吗？

北京－昌平区 08-31 21:50 悬赏 0 发布者:喜欢美女6 给我留言回答:(14)

两人签订了房屋买卖合同并已收款，卖方已把房产证交给买方但没有办理过户登记手续。之后卖方将房产证挂失重办后又将房子卖给另一人并办理房产过户登记手续。第一买主发现后要求卖方退钱并赔偿损失，但卖方已无赔偿能力进而使得第一买主蒙受了巨大损失。请问在这种情况下卖方构成诈骗罪吗？谢谢！

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[福建-福州]
陈宇律师 VIP
电话：13774573086
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回复时间： 2014-08-31 21:52

可以诉讼解决。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
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回复时间： 2014-08-31 22:06

您好，根据你叙述不涉及刑事责任，属于民事纠纷

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
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回复时间： 2014-09-02 14:25

涉嫌合同诈骗罪

[云南-昆明]
刘顺平律师
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回复时间： 2014-08-31 21:55

涉嫌诈骗犯罪，可向公安机关报案。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-08-31 21:57

建议报警处理.

[北京-西城区]
谷友军律师
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回复时间： 2014-08-31 22:00

涉嫌诈骗，可以报案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-31 22:12

你好：构成诈骗罪

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
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回复时间： 2014-08-31 22:31

涉嫌合同诈骗罪

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
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回复时间： 2014-09-01 07:16

可以报案

[辽宁-大连]
刘德斌律师
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回复时间： 2014-09-01 07:26

涉嫌犯罪，可报警处理。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2014-09-01 07:51

你好，卖方涉嫌合同诈骗，您如果需要律师帮助可以与我联系。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-01 07:56

报警处理。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-09-01 09:12

你好，一般属于民事纠纷。协商不成，诉讼解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-09-01 13:27

你好，据你所述，应属于民事纠纷，不能认定为诈骗。
诈骗罪，是指以非法占有为目的，使用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。通常认为，该罪的基本构造为：行为人以不法所有为目的实施欺诈行为→被害人产生错误认识→被害人基于错误认识处分财产→行为人取得财产→被害人受到财产上的损失。
该情况下，只能由第一买主向卖方主张退还已支付的费用，并承担违约责任或者民事赔偿。

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