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房东不肯退押金
09-01 14:30 悬赏 25 发布者:取个名字好难 给我留言 地区:江苏-南京 回答:(3)
本人在南京鼓楼南京财经大学附近租了一间小房子,因为上学比较方便。签了一年的合同,房子与今年5月19号到期,到期后又住了3个月,没有续签合同,8月决定搬家,8月25号给房东打了很多次电话,都不接,无奈之下我们就自己搬了家,30号的时候打电话过来说我们没有提前一个月打电话给她,算是违约,在房子没有租出去这段时间一切损失由我们承担,意思就是不退押金了。可是我们没有续签合同,那么合同就应该在5月19号就已经失效了啊,而且房东是在5月二十几号收的房租,按理说我们已经是提前打电话告诉她了,是她自己没有接电话的。31号的时候叫我男朋友去跟他结算,结果她和另外一个中介把两把钥匙给忽悠走了,我担心没有钥匙她会不会更加不承认,现在房子的合同和押金收条都在我手上,请问我能顺利要回押金么,要怎么维权呢,如果她坚持不退押金,打110有没有用,今天晚上过去再要押金,希望告诉我一点这方面的法律知识,谢谢!
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回复时间:2014年09月01日 15时40分
您好!租赁合同期满没有再签合同但是继续租赁的,相当于双方签了无固定期限的合同,可以随时解除,所以房东扣押金并无依据。因为只是民事纠纷,公安部门一般不会受理。
追问:
但是押金收条还在我手里,如果她退了押金收条是会还给她的,这还不算是依据么,可不可以以诈骗钱财向公安部门投诉呢?
回答:
合同法第二百三十六条规定:“租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。”不定期租赁合同,承租人可以随时解除。
关于违约金还需要看你们合同中有无相关约定。
你们可以去报案,只是公安机关是否受理就不确定了。
追问:
恩,合同只说要提前通知,并没有说违约金多少,如果实在不行就报案吧,谢谢
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回复时间: 2014-09-01 15:49
可以起诉要求退押金。
追问:
押金只有几百块钱,起诉不划算啊,费时又费力的
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回复时间: 2014-09-01 16:02
那就诉讼要求退的
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