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买家已经付了一半房款，约定房产证下来后，再付余款，可是商服办不下来房产证，该怎么处理？

黑龙江－哈尔滨 09-01 15:41 悬赏 0 发布者:wangbo…… 给我留言回答:(2)

我有一处商服，尚未下来房产证，但是房子在2013年就建好了，开发商让我办理了入户手续，之后，由于着急用钱，我与张某签订了房产买卖协议，协议中约定：张某先付一半房款，待房产证下来后，再付余款。结果，现在由于小区的开发商跑了，小区不能验收，办不下来房产证，我怎么才能把剩余的房款要回来？

问题补充：

现在我是积极的想办房产证，可是房产局不给办，说该楼盘未验收。开发商都找不到了，我到开发公司去找过，可是人去镂空，现在我该怎么办？现在我就算起诉开发商，传票都没人收，怎么办呢？

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回复时间： 2014-09-01 16:24

这是可以诉讼解决纠纷的

回复时间： 2014-09-01 16:18

按照约定是不能拿的，建议协商吧

追问：

我与买家坐下来协商了，我说房产证办不下来了，开发商也联系不上，房产局也不管，如果你还想买，就付我余款，如果你不想买，我就把首付还你。买家表态还是想买，但是还是要等房产证，要我承担违约责任。可是，我也是受害方啊，我一直积极的办理房产证，都跑了好多天了，买家能以办不下来房产证为由，说我违约吗？

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