法院如何评估遗产房

会委托专门的评估机构进行评估。一般会低于市场价格。

你好，一般会委托专门的鉴定机构的。

申请法院委托专业评估机构评估，由评估机构选择评估方法，得出的结果与评估时点的价格基本一致

一般会委托专门的鉴定机构

法官会让争议双方委托共同的评估机构，不能达成一致会摇号指定评估机构对房屋进行评估。法官只看评估后的结果。

由评估机构确定

需要找专门的评估机构进行评估

由专业评估机构进行估价

你好，由专业的评估机构进行评估得出，一般比评估时的市价稍低一点。相差不会太大。当然还要房屋的具体情形。
     详情来电或面谈。

由法院指定评估机构，一般会低于市场价。

由专业的评估机构进行评估。

您好，这个不用您操心，法院会委托专门评估机构进行。
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定第五条规定，评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定;协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的评估机构名册中，采取随机的方式确定;当事人双方申请通过公开招标方式确定评估机构的，人民法院应当准许。

　　第六条规定，人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。

你好，一般是由专业的评估机构评估

由评估机构评估

你好！
    根据你提供的信息解析如下：
    1、对于遗产继承纠纷，如果没有遗嘱的情况下，应当由有继承权的人对遗产按照法定继承的方式进行分割；
    2、对于该遗产即两居室的房产，可以由有继承权的继承人进行协商作价，由取得该房产的所有权的继承人按照协商的价值按照规定（几个继承人分成几份的方式进行分割）对其他继承人给付现金补偿，其实这种方式最好，也不损害兄弟姐妹之间的亲情，也相对来说都获得了一定的补偿；
    如果继承人都不愿意要该房产，那么可以协商委托中介机构将该房产进行出售，那么直接分割出售的款项即可；
    3、如果已经起诉到法院，那么已经到了法院处理的阶段，如果要对该房产进行评估的话，那么法院就应当委托有资质的房地产评估机构对该套房产进行评估，评估的依据为：该套房产所处的位置、该套房产的房屋结构、该套房产的使用年限、以及该套房产现在还剩下多少年的使用年限等等，参照该房产所处的同地段的相似的房产的现在向外出售的价格或价值等进行评估；
    这应当属于评估后由获得所有权的继承人按照评估价格对其他继承人予以现金补偿；
    4、如果所有继承人都不愿意拥有该套房产，再有一种方式，可以申请法院对该套房产进行拍卖或者委托拍卖行对该套房产进行拍卖，然后根据最后成交的价格由全部继承人予以分割即可；
    建议你们全部继承人按照所处方位置等情况协商出一个价值，然后进行分割，这样有利于你们兄弟姐妹之间和谐相处以及问题的解决。
    以上是本律师的分析和建议，如果还有疑问可电话联系或追加提问，如果对你有所帮助建议采纳为最佳答案！！

你好，有专业的评估机构进行鉴定，一般会比市场价稍低一点