该问题已关闭

房租合同，房东称租期未满不退还押金

重庆－永川 09-02 16:38 悬赏 20 发布者:忘却难免留个…… 给我留言回答:(2)

事情是这样的，我写了一个门市，合同上租期是三年，然后我做了2个月不想做了，想转让门面，老板说才做两个月就转让这是违约的，不能退还3000的押金，我仔细看了合同，上面写得是租赁期间，乙方向甲方交押金3000元，租期满，屋内设施齐全未损，水电物管费等交清，即退押金，如有损坏设施，将由乙方修复货照价赔偿后，再退押金。照这样的话理应退还押金啊，但是房东说不退.合同上还有一条是未经甲方同意，乙方不得转租他人，否则，视乙方违约，甲方有权收回门面。我怕房东不同意转让，那也不行。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3928136积分

回复时间： 2014-09-02 16:43

这是可以诉讼要求他退的

追问：

谢谢你的解答，但是他的意思是你要转让就得我点头，我不点头你就得待着，实质就是用那这条压我，让我舍弃押金，不然别想转让。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-02 16:58

按照法律规定，承租人对房屋进行转租的，必须经出租人同意，否则即为非法转租，出租人可以解除合同。因此，本案中，若房东不同意你转租，你不得转租。你在合同未到期时解除合同，构成违约，需要根据合同约定或法律规定承担违约责任。至于押金，若你对屋内设施未造成损失，水电物管费等已交清，则应当退还。协商不成时，可以诉讼解决。

追问：

就是协商不成，房东坚持不退还押金，诉讼的解决成本会不会高于押金本身呢？那样的话还是只有忍气吞声了。

回答：

若是你自己应诉，只需向法院交纳几十元的诉讼费。

追问：

但要是他不同意转租那岂不是功亏一篑。

回答：

你可以解除租赁合同，但是要承担违约责任。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答