无产权证，有购房合同，按揭购房，自己写一份婚前赠与协议，将房子赠与女方

婚前购房协议书

 甲方(姓名):                                  乙方(姓名):

 身份证号:                                   身份证号:

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甲方于    年   月   日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一套，该房屋坐落于      市      区                                 ，建筑面积为    平方米，总价款           元。现甲、乙双方因情投意合而结为夫妻，为防止今后可能出现的夫妻婚姻财产关系纠纷，现双方经过理智、平等地协商，双方自愿达成如下协议:

一、双方共同生活期间，水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承担。

二、房屋按揭月供款每月    元，在婚姻期间由甲、乙双方各自承担一半，乙方于  年  月开始付款。

三、自甲乙双方登记之日起，甲方自愿将其婚前按揭所购住房及婚后甲方个人还款部分无偿赠与乙方，且日后不会对其决定予以撤销。乙方自愿接受该房屋。

四、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售，否则甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

五、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。

 甲方(签名):                                   乙方(签名):

 签约时间: 年 月 日
请问这个协议不去公证，双方签字有法律效益吗