租房合同

您好，很高兴为您解答。
   首先，可以肯定的是，厂房租赁合同是有效的，作为租赁合同的双方(出租方、承租方)应当按照租赁合同履行各自义务；
   其次，在租赁和抵押问题上，存在两种情形，即先租赁后抵押和先抵押后租赁的情形，那么，现在您要弄清楚的问题是，您租赁对方厂房是在其将厂房抵押给银行之前还是抵押给银行后您才租赁的厂房；
   最后，如果是在租赁之前就已经抵押给银行并办理抵押登记，那么，您的租赁不得对抗抵押权，那么，您只能找出租房主张违约并赔偿损失；如果租赁厂房是在抵押给银行之前，那么您可以根据法律上关于先租后抵规定，对银行主张提出抗辩的。
   因此，您现在要核实清楚的是抵押在租赁前还是租赁后，希望我的解答对您有所帮助，如果满意，请采纳为最佳答案，如有问题，可以追问。

有效的

还是有效的。

合同肯定是有效的，如果法院执行了房子，你们可以找那个公司索赔。你会问为什么有效还会被执行，那就看你们的租赁在他们抵押之前还是之后啦。如果是抵押之前就已经租赁啦，那这个租赁关系还是继续会存在的。只是你的对方改变了一下。

有抵押，不影响租赁合同效力。

租赁合同有效，如果银行要实现抵押权，你的损失可以在银行实现抵押权之后主张，公司的厂房及设备实现抵押权后剩余部分可以优先赔偿你的损失

虽然厂房有抵押，但不影响你们租赁合同的效力。

租赁合同有效

租赁合同是有效的，如果是抵押时间先于你的租赁时间，你不能对抗银行的抵押权，可以要求合同向对方承担违约责任及其它损失。

您好，租房合同仍然有效。

但若银行将来主张债权并要求拍卖此厂房，则要看贵司签订租赁合同的时间以及抵押时间的先后顺序来判断：
若租赁在先，则租赁合同继续有效，贵司有权从新业主手中继续租赁房屋；
若抵押在先，则新业主不受元租赁合同的约束。如果出租方未书面告知贵司该财产已抵押的，出租人对贵司的损失承担赔偿责任；如果出租人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，贵司需要自己承担。

相关司法解释规定如下：

最高人民法院《关于适用若干问题的解释》
第65条规定“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。”
第66条规定:“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”

租赁有效

你们仍然可以租赁厂房

有效的，即使银行实现抵押权，根据买卖不破租赁的原则，你们的租赁合同可以履行到租赁期满。

租房合同有效

租房合同有效

租赁合同有效！
具体看您的厂方是先租赁后抵押和先抵押后租赁的情形，如果是在租赁之前就已经抵押给银行并办理抵押登记，那么，您的租赁不得对抗抵押权，那么，您只能找出租房主张违约并赔偿损失；如果租赁厂房是在抵押给银行之前，那么您可以根据法律上关于先租后抵规定，对银行主张提出抗辩的。

在租赁期内是有效的。

这不影响租赁合同

依然有效，不受抵押影响。

租赁合同是有效的

有效。

租赁合同有效，买卖和抵押不妨碍你行使对出租房屋的承租权

有效，可以要求解除合同

有效的。

不影响租赁合同效力

买卖不破租赁

你好，在破产前租的是有效的

有效不影响。

1、租房合同有效；2、在房产买卖、抵押、或者是抵押变现为银行所有后，只要是在租赁合同期内，就有效。