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购买房屋纠纷
09-04 08:15 悬赏 0 发布者:805080…… 给我留言 地区:河北－保定 回答:(6)
我是2012年6月份买的80多平米房，交定金5万元，当时开发商说这是拆迁房如果拆迁户选了我选的户型就给我调换到别的楼层，如果没有选上就通知我交首付，到2012年9月份开发商通知我交首付我付了60%，签了认购房屋合同到2014年5月交房，一直到2014年8月份这栋楼外墙保温涂料已快完工，别的买房的已办理了代款，没有通知我们，我们去向售楼部咨询，售楼部说你买的房屋有纠纷，拆迁户已选了你买的这个户型，记我们等等，说要给我们调到别的楼层，别的楼层楼房主体还没有封顶，要到2015年底才能交房，还有一年多，我们不想调换，该怎么办，麻烦律师解决为盼，谢谢
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- [河北-保定]
- 刘同发律师 VIP
- 电话：13663310543
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回复时间：2014年09月04日 10时26分
你好 开发商违约 应该赔偿你们的损失
追问：
可是开发商没有给准确的信，一没说不给我们这套房，二也没说非要给我们调，只说协商，等协商好了再给我们信，代款也不给办，要起诉是等交房时不给我们房时起诉，还是这会起诉。
回答：
你好 关键是已经超过交房时间 属于明显违约
追问：
应该在交房时，如果还不给我们办理，我们再起诉吗，毕竟开发这会又没说不给我们这套房，只说协商解决。
回答：
你好 可以的
提问者对最佳答案的评价：
很好很全面
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13538963887
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回复时间： 2014-09-04 08:32
这是可以诉讼解决纠纷的
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-04 09:17
你好，协商不成，尽快诉讼吧，建议保存好相关证据。
追问：
可是开发商没有给准确的信，一没说不给我们这套房，二也没说非要给我们调，只说协商，等协商好了再给我们信，代款也不给办，要起诉是等交房时不给我们房时起诉，还是这会起诉。
回答：
认购合同上都说了是2014年5月交房，现在又说到明年年底，你觉得明年年底能顺利交房么？
- [河北-保定]
- 高宏图律师 VIP
- 电话：15830856666
- 174759积分
回复时间： 2014-09-04 10:47
可以起诉要求按购房屋合同履行
追问：
可是开发商没有给准确的信，一没说不给我们这套房，二也没说非要给我们调，只说协商，等协商好了再给我们信，代款也不给办，要起诉是等交房时不给我们房时起诉，还是这会起诉。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-04 10:55
开发商违约 应该赔偿你们的损失
- [河北-保定]
- 王红影律师
- 112943积分
回复时间： 2014-09-04 11:39
根据合同内容如开发商违约或违反诚信，可诉讼赔偿。
追问：
可是开发商没有给准确的信，一没说不给我们这套房，二也没说非要给我们调，只说协商，等协商好了再给我们信，代款也不给办，要起诉是等交房时不给我们房时起诉，还是这会起诉。
回答：
看合同具体针对性约定，是否附合同生效条件。
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