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二手房地下储物间归谁?
北京-海淀区 09-04 10:36 悬赏 0 发布者:hilina…… 给我留言 回答:(11) 你好,2012年底,我通过中介公司,买了一套央企房,在过户前,房东以各种理由要求涨价,最后,在2013年3月完成过户。但最近,我们才知道这套房子还有一间地下储物室,但直到现在,原房东都没有告诉我们有间地下储物室,也没有给我们地下储物室的钥匙,请问,我既然买了这套房子了,那作为地下储物室,是属于房子的附带物吗?若我想拥有地下储物间的使用权,还要向原房东另外付钱购买吗?谢谢(购房合同没有约定储物间的归属问题,因为我在签合同时,不知道还有个储物间)
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- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2014-09-04 10:37
你好,一般要按照合同约定办理,如果一方违约,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决。
追问:
合同中没有约定也没有提及到有储物间的事情,那么这储物间应该属于原房东还是现在的购房者呢?
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间: 2014-09-04 10:39
要看合同才能判断,协商不成的话可以起诉解决。
追问:
合同中没有约定也没有提及到有储物间的事情,那么这储物间应该属于原房东还是现在的购房者呢?
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间: 2014-09-04 10:41
根据合同约定处理
追问:
合同中没有约定也没有提及到有储物间的事情,那么这储物间应该属于原房东还是现在的购房者呢?
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-09-04 10:42
具体依据协议约定,如果对于权属没有约定,而产权证没有涉及该部分产权,产权归原房主。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-09-04 10:44
你好,首先要看地下储物室的产权归谁所有?若归出卖方所有的,要看你们之间的合同的约定,有约定的按照约定处理;没用约定或者约定不明的,可协商解决,协商不成的,可诉至法院。若是归物业管理的,可向物业提出要求使用等。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-09-04 10:44
具体要看你们的合同还有产权证登记,如果该储藏室属于产权的一部分,可以主张。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间: 2014-09-04 11:03
购房合同没有约定储物间的归属问题,你在签订合同时不知道有储物间的存在,也就是说你支付的款项中是不包含该储物间的。所以我认为如果没有约定清楚,该储物间直接归属于你的可能性不是很大。建议协商解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-09-04 11:30
建议协商处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-09-04 11:30
你好,建议协商解决
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2014-09-04 16:27
你好,看你们之间的合同的约定,有约定的按照约定处理;没用约定或者约定不明的,可协商解决,协商不成的,可诉至法院。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2014-09-04 17:35
按照合同约定主张权利
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