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租赁合同官司
09-05 14:44 悬赏 0 发布者:LANQI1…… 给我留言 地区:广东－广州 回答:(3)
租赁合同官司。甲方业主和乙方承租户正在打官司，我是第三方，乙方把店铺又租给了我，现在我是店铺实际经营者。
甲方出示房产证，和乙方签订的租赁合同，其中和一条，乙方不得转租，给第三方。现在乙方已半年没有缴租给甲方。甲方已经向法院上诉。同时甲方给我发来了律师函要求我，不要给乙方缴租，用本人的的名义在银行开个户，把租金存进去。第在法庭上，法院把这钱判给哪方。我就把这钱给哪方。我跟乙方签的合同，我方十天不缴租给乙方，我就违约了，我有十五万压在乙方手里。
请问我现在可以按甲方的律师函上的来做吗？我会违约吗？
甲方出示房产证，和乙方签订的租赁合同，其中和一条，乙方不得转租，给第三方。现在乙方已半年没有缴租给甲方。甲方已经向法院上诉。同时甲方给我发来了律师函要求我，不要给乙方缴租，用本人的的名义在银行开个户，把租金存进去。第在法庭上，法院把这钱判给哪方。我就把这钱给哪方。我跟乙方签的合同，我方十天不缴租给乙方，我就违约了，我有十五万压在乙方手里。
请问我现在可以按甲方的律师函上的来做吗？我会违约吗？
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- [广东-中山]
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回复时间：2014年09月05日 15时59分
你好，不需要交租给乙方。乙方违约再先，乙方将房屋转租给你，应当经过甲方的同意，现在乙方将房屋转租给你时，没有经过业主甲方的同意，业主甲可以解除该合同。业主甲解除合同将会导致乙方与你的转租合同无法履行，构成违约行为。如因此导致你有损失，你可以向乙方索赔。 如需咨询，可详询。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢，到时候一个官司找你帮我打
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回复时间： 2014-09-05 14:45
十天不缴租给乙方，就违约
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-09-05 15:13
因为甲方有律师函 你可以不给乙方交租 不属于违约
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