福利房问题

1 a单位集资建房， 比市价低（2750每平方 市价4000），是否属于福利房                                                  2  A 单位建房 ，未建集资（首付款）150000元，A 无钱购买，遂将产权转让给B，B出钱买下房子，B付A 转让费（好处费）60000元，签有协议，如违约双倍赔偿，此协议是否有效。                                                 3 B在规定时间交150000元首付款(交于A单位），手续在A方 ， 转让费交于A， 现因房价波动 A 单方毁约 . 问有何法律保护B ， A是否构成欺诈。