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离婚财产分割
09-05 23:15 悬赏 35 发布者:goodxy…… 给我留言 地区:重庆-江津 回答:(6)
婚姻期间男方出钱付的房子首付款,房产上面夫妻名字都有。分期付款5年付清。现准备离婚请问房产该怎样分割。房子贷款共计20多万,分期付款还有3年。有一个17岁孩子
问题补充:
贷款,分期付款该谁偿还
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最佳答案
- [广东-深圳]
- 张勇律师 VIP
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回复时间:2014年09月06日 16时55分
房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),婚后共同还贷款部分及增值部分,应双方平分。
1, 婚后婚后买房的确定以签订买房合同的时间为准。
具体你可以参考以下观点:共同还贷总支付款(本金和利息)÷购房总价款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额),计算出共同还贷总支付款占整个购房总价款的比例。
再用房屋现值×该比例,计算出共同还贷总支付款占现在房产价值的金钱数额。(已含增值部分)
再用该数额÷2,计算出一方共同还贷的增值及还贷部分的全部补偿。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),婚后共同还贷款部分及增值部分,应双方平分。
1, 婚后婚后买房的确定以签订买房合同的时间为准。
具体你可以参考以下观点:共同还贷总支付款(本金和利息)÷购房总价款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额),计算出共同还贷总支付款占整个购房总价款的比例。
再用房屋现值×该比例,计算出共同还贷总支付款占现在房产价值的金钱数额。(已含增值部分)
再用该数额÷2,计算出一方共同还贷的增值及还贷部分的全部补偿。
提问者对最佳答案的评价:
说到点子上了,很历害。谢谢
其它答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701730积分
回复时间: 2014-09-05 23:20
答:调解不成时,等取得房产证后另行起诉。
- [广西-玉林]
- 李东军律师 VIP
- 电话:13877530687 QQ361210282
- 99427积分
回复时间: 2014-09-05 23:22
房产该平均分割。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-09-05 23:33
你好:婚后夫妻共同财产一人一半分割
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4560947积分
回复时间: 2014-09-06 07:00
房屋及债务一般平分,另有约定的除外
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-09-06 11:51
房产属于夫妻财产,均分。
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