该问题已关闭

在告知开发商社保还有1个月才满，签了预售合同，同意之后去撤销，现在社保已满，但房子降价了，能否重新签

上海 09-08 14:02 悬赏 0 发布者:jiangs…… 给我留言回答:(5)

我和我老公2014年7月，社保才满2年，6月份的时候看了一套房子，当时告知过开发商我们还有一个月才满社保，开发商说没问题，可以先签预售合同，然后等满了社保以后撤销重新再签，我们已经付了首付款。但是现在房子跌价了，我们重新撤销再签的时候，能否要求开发商按照现在的价格重新拟定？盼回复，谢谢~

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13538963887
4092033积分

回复时间： 2014-09-08 14:12

这是可以申请重新鉴定的

追问：

十分感谢，我们首付款已经付了，那么我们到时候重新签订的时候应该怎么样去和开发商协商要求其重新按照现价来，比较有胜算呢？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-08 16:15

你好，你们签的预售合同的生效时间是怎么约定的？满社保之后么？还是签字之日生效？一般来说，预售合同已经生效，你要求重新确定交易价格，难度较大。

以上仅为依据你提供的信息作出的初步个人分析，详细情况，欢迎来电咨询。

追问：

但是我们这个预售合同是要去房管局撤销重新再签的，这个也有影响吗？

回答：

那只是一个程序，不代表你现在签订的预售合同无效。你不按照预售合同履行义务，属于违约，要承担违约责任的。

追问：

谢谢。那您的意思是这个预售合同撤销了还有法律效力？因为我们首付款已经支付，就等撤销合同下来重新再签。我们就是想问问，合同撤销以后，我们有没有权利要求开发商按照当前价格重新拟定价格再签？

回答：

不是说预售合同撤销了还有效力，问题是一般预售合同上都会写明，到什么时候签订正式的房地产买卖合同，并且合同条款与预售合同一致，一般都会有这种约定的，你看一下你的预售合同，应该有的。否则，开发商和你签预售合同有什么意义呢？

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2014-09-08 19:20

如能够撤销重新签订，应当按现在价格。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-08 21:42

你说的开发商明知，答应等满了社保在撤销的条款是否有书面的形式，如有的话应该可以重签。

[上海-徐汇区]
李军律师
408275积分

回复时间： 2014-09-09 14:40

得先撤销才有机会重谈。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

福建厦门

河北保定

河北保定

浙江杭州

浙江嘉兴

贵州六盘水

广东深圳

辽宁沈阳

江苏无锡

最佳律师解答

(陈建新)(2026-04-07)·我是被执行人，可以反向操作吗
(陈建新)(2026-03-04)·房子被查封要怎么办
(王高强)(2024-12-26)·你好，我想咨询一下
(李波)(2024-10-28)·商业综合体内部连体门面，能否走集体诉讼要还商铺。（约30户）
(李永专业)(2024-07-09)·要债起诉流程
(毕丽荣)(2023-09-06)·停车位