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合同期内乙方提前提出结束租赁合同
天津 09-09 12:43 悬赏 20 发布者:王雅晴！ 给我留言 回答:(3) 我和二房东签订半年的租房合同，现由于工作原因需要换一个地点租房，目前只居住了两个月，合同中有一条“租赁期间，任何一方提出终止合同，则需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，若一方强行终止合同，须向另一方支付违约金为一个月的房租费用。”但是现在，甲方以合同不满合同中约定的半年时间为由，要求扣留一个月房租作为违约金，并且其认为合同条款中约定的提前一个月是指合同签订租房时间（半年）提前一个月，即住到第五个月时才能遵循上述合同条款，应当如何处理？？？谢谢
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-09 12:56
您好！你的确是违约，建议双方协商解决。
追问：
我已经按照合同约定提前一个月通知甲方了
- [天津-南开区]
- 韩士队律师
- 383849积分
回复时间： 2014-09-09 13:56
你好：可以确认合同无效，根据最高院商品房租赁问题司法解释，转租需征得原承租人同意，原承租人自知道之日起6个月内没有反对转租，转租合同生效。因此该合同从理论上并非生效。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-09 14:18
已经为您解答过，希望对您有所帮助。
追问：
已经按照合同时间提前通知了甲方，他依旧要扣留押金，这个合理吗？
回答：
需要看法院对于“终止”概念的认定。
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