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出租方水淹楼下,如何承担责任及核定损失?
辽宁-沈阳 09-10 09:14 悬赏 0 发布者:jieliy…… 给我留言 回答:(1) 房子出租给房客,然后房客出差,好几天没在家,连接热水器的水管爆裂,水淹了楼下比较严重;楼下的人也不经常在家住,导致至少水淹了一两天后,才有人发现漏水了。
1、想问一下,房客是否存在保管房屋不当的过失,长时间出差前没尽到关闭阀门的义务,如果需要承担过失,承担百分之多少?
2、楼下住户也长时间没住,才导致水淹比较严重,是否承担部分责任?
3、现在楼下跟我们索赔,床、衣柜、书柜等全部没有原始票据,列出的价格说是原来买家具的价格,无依据还超高,问一下家庭用家具,是物价局评估价格吗?家具的折旧年限和成新率如果规定?
4、如果协商不成,是不是就要走法律诉讼了?
1、想问一下,房客是否存在保管房屋不当的过失,长时间出差前没尽到关闭阀门的义务,如果需要承担过失,承担百分之多少?
2、楼下住户也长时间没住,才导致水淹比较严重,是否承担部分责任?
3、现在楼下跟我们索赔,床、衣柜、书柜等全部没有原始票据,列出的价格说是原来买家具的价格,无依据还超高,问一下家庭用家具,是物价局评估价格吗?家具的折旧年限和成新率如果规定?
4、如果协商不成,是不是就要走法律诉讼了?
问题补充:
另外,房屋7月21日就漏水了,我们积极沟通,修复刮大白等,但楼下总说没时间等理由导致一个多月了,楼下索赔时说 房屋水淹后 住不了,他们要租房子住,向我要住房子的费用,如何界定,是否赔偿给他,按照什么标准?实际平时,他都不怎么住,及时房屋水淹了,他们也是住老人家的。
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