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上海—农村宅基地拆迁—老人安置权利
上海－嘉定区 09-10 13:42 悬赏 0 发布者:villag…… 给我留言 回答:(5) 老人有三个儿子，小儿子的房子原先是老人造的，后来他自己翻造了，宅基地证户主也是小儿子，但土地证上的使用权人应该包括小儿子一家人和老人的，且老人的户口也在小儿子处，那么作为拆迁安置对象，老人享有什么权益呢？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-10 14:13
你好，有拆迁补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费) (2)周转补偿费 (3)奖励性补偿费，不同的房屋性质会获得不同数额的补偿，如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。拆迁中存在巨大利益的，建议主动采取措施积极争取，以获得更多的补偿。根据我们专业律师的代理经验，主动出击会获得更多补偿，甚至翻倍，详情可来电来访。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-09-10 14:21
可要求分割拆迁安置房和安置费。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-10 18:14
老人也是有动迁补偿的权利的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-11 10:52
你好，看房屋翻造的时候，是否经过了合法的手续，如果建房申请表之类的文件上是小儿子一个人的名字，那房子是小儿子的，房子被拆掉得到的补偿也是小儿子的。老人可能享有部分宅基地使用权拆迁补偿。
以上仅为依据你提供的信息作出的初步个人分析，详细情况，欢迎来电咨询。
以上仅为依据你提供的信息作出的初步个人分析，详细情况，欢迎来电咨询。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-09-11 21:32
老人可以获得补偿份额。
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