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租房提前退房，房东拒退押金，起诉能赢么？

四川 09-10 21:18 悬赏 25 发布者:cxuoy 给我留言回答:(7)

合同只写“租房有效期一年”，然后有一句“甲乙双方在合同期内，均不得违约，如违约则违约方均按壹月租金赔偿对方作为违约赔偿金”，但并没有文字明确规定提前退房是违约，但房东说租房有效期是一年，就等于是说合同签的是一年，只要提前终止合同就是违约，拒不退还押金，请问这种情况起诉房东能赢么？

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[四川-宜宾]
王家虎律师 VIP
电话：13778926911
21771积分

回复时间： 2014-09-10 21:55

你好，建议协商处理，协商不成可起诉维权

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
797673积分

回复时间： 2014-09-10 22:24

您好，租赁期限为一年，提前退租即单方解除合同的，应构成违约。建议协商解决。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-10 22:05

你好，不能提前终止合同，否则就是违约，违约按合同办理。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-10 22:27

提前解约，也是违约的一种，

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-11 09:42

不能提前终止合同，否则就是违约，违约按合同办理。

[四川-成都]
刘杰律师
76655积分

回复时间： 2014-09-11 10:26

按合同执行。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-11 13:35

你好，你这样做是违约，需要承担违约责任，建议协商处理。

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