商品房质量问题

您好！一个月前入住自购商品房，刚装修完毕。一是发现楼上住户正常生活产生噪音太大，楼上住户（为顶楼，分上下两层，内置式）在我主卧位置楼层装有内置楼梯，上下楼梯震的我房间门窗皆振动，并且声音巨大，严重影响休息。二是楼上住户灯光经楼上前台玻璃（楼宇设计装饰）反射，全部照入主卧，严重影响休息。三是主卧光线被楼宇装饰横梁遮挡，影响采光。房子是2012年购买，2013年7月交房，自己装修完成。因为这些问题不是与住户协商就可以解决的，想退房，想咨询下具体的退房依据及赔偿问题，急盼。