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房地纠纷

四川－成都 09-11 12:51 悬赏 0 发布者:wen198…… 给我留言回答:(13)

1997年我还很小的时候，父亲看我们家的房子倒了一部分，就用我家的橘子地，跟我幺奶奶家的老房子换了。当时也没有写什么证明也没有见证人，但是2009年的时候（农村房屋确权）就登记在我父亲名下了。但是她的老房产证还在她家，听队上的人说她去年已经去县上把房子的所有权改回她的名下了。去年（2013）她又跑到村上去叫村上当官帮她把房子要回去，但是她没有跟我们说她要要回的的老房子。

请问：
这种情况我们可不可以把老房子还给她，要回我们家的地？
麻烦你们帮我出个注意谢谢

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[四川-宜宾]
王家虎律师 VIP
电话：13778926911
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回复时间： 2014-09-11 16:10

你好，房屋是属于你们家的，建议先行协商处理，协商不成，可到法院起诉

追问：

谢谢你的解答

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
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回复时间： 2014-09-11 18:32

您好，可以协商解决。

追问：

谢谢你的解答

回答：

您好，祝你好运。

[四川-资阳]
黎炜律师 VIP
电话：13629014773
129529积分

回复时间： 2014-09-11 20:36

房子属于你们的，你们可以起诉解决。

追问：

谢谢你的解答

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-11 12:58

你好，建议与对方沟通协商。

追问：

谢谢你的解答

[四川-成都]
都燕果律师
146985积分

回复时间： 2014-09-11 13:04

你好！根据你的描述来看，建议直接双方协商处理

追问：

谢谢你的解答

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-11 13:09

根据你的描述，建议协商解决。

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追问：

谢谢你的解答

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-11 13:29

你好可以的。 1.土地承包经营权由政府发放土地承包经营权证确认，因你们转让的时候没有变更登记，对方不享有承包经营权，因此你可以依据土地承包经营权证找他要回来。
2.对于房子的所有权，以房屋产权证登记为准，你理应归还与她。
法律依据：“县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”

追问：

你好，谢谢你的解答。
但是1997的时候，我们没有土地承包经营权证。土地承包经营权证是2010年发放的从2008年到2028年的，这个证上面就没有记录那快地了？这又该怎么办呢？？？？？？
她到现在都还没有跟我们说要回房子，我们也愿意把房子还给她，我们现在也想要回我的那块地。