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这样的拆迁合理吗?
09-11 13:25 悬赏 0 发布者:zymw19…… 给我留言 地区:山东-济南 回答:(4)
律师您好:
我父母离休后按当时级别标准在部队干休所住,已去世多年,生前买下所住的住房190平米,并有房地方管局的产权证,现在房屋产权已过户到我的名下。现在干休所要拆迁,给出的政策是,按父母生前的职位和新标准给房子160平米,这样我家就少了30平米,请问律师这样合理吗?
我父母离休后按当时级别标准在部队干休所住,已去世多年,生前买下所住的住房190平米,并有房地方管局的产权证,现在房屋产权已过户到我的名下。现在干休所要拆迁,给出的政策是,按父母生前的职位和新标准给房子160平米,这样我家就少了30平米,请问律师这样合理吗?
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间:2014年09月11日 14时36分
你好
各地情况各有不同,请查看当地的具体政策,你可以要求拆迁办提供相应的文件。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
各地情况各有不同,请查看当地的具体政策,你可以要求拆迁办提供相应的文件。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
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提问者对最佳答案的评价:
好,我很欣赏“主动斗争会比没斗争获得补偿更多”这句话,军队里好像和地方有点区别,地方法院能受理部队官司吗?
其它答案
- [山东-济南]
- 李海英律师
- 59757积分
回复时间: 2014-09-11 13:28
干休所要拆迁,拆迁房是谁?具体的拆迁政策是什么?按照你所说的,拆迁补偿不合理。
追问:
李律师您好:目前是部队干休所再做拆迁宣传动员,我上面说拆迁政策是其中的一条。
回答:
拆迁补偿,被安置的面积不应该小于之前的面积
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-09-11 13:31
你好,这是不合理的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费) (2)周转补偿费 (3)奖励性补偿费,不同的房屋性质会获得不同数额的补偿,如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。拆迁中存在巨大利益的,建议主动采取措施积极争取,以获得更多的补偿。根据我们专业律师的代理经验,主动出击会获得更多补偿,甚至翻倍,详情可来电来访。
- [山东-聊城]
- 修东磊律师
- 52826积分
回复时间: 2014-09-11 13:43
需要根据具体的政策确定合不合理。
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