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回迁房问题

上海－浦东新区 09-11 15:37 悬赏 20 发布者:iphone…… 给我留言回答:(6)

名字填写的是我和我爷爷的，但是回迁房房产证好像要5年才能做出来，我爷爷有意向改成我一个人的名字，但是现在没有房产证还不能改，老人家年龄也挺大了，生怕有个万一，请问能到公证处做公证吗？如果能做的话是做赠与公证还是遗产公证？

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-09-11 15:57

你好
都是可以的。

追问：

哪个划算？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-11 15:54

你好，都可以。

追问：

哪个划算？

[上海-普陀区]
时瑞芳律师
39023积分

回复时间： 2014-09-11 16:15

都可以，赠与现在就要交税，遗产等你出售后需要交税，至于税费问题请和房产交易中心确认。

追问：

现在赠与在房产证还没出来的情况也可以了吗？

回答：

过户现在不可以，但是否可以公证具体需咨询公证处，如果无法公证可以聘请律师提供见证。

追问：

税是按买入动迁房的价格乘以税率还是按评估价格乘以税率，还有就是税是按整的房产价格交还是按一半的房产价格交？

回答：

税费问题请和房产交易中心确认。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-11 21:39

你好，房产证没出来，可能哪个公证也做不了。具体咨询一下公证处吧。

“自己取消”是什么意思？

我的补充： 2014-09-11 21:40

不好意思，后一句话去掉，打错了，见谅。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2014-09-11 21:53

公证处未必给你做，你可以去公证处问问。
可以请律师见证。

追问：

税是按买入动迁房的价格乘以税率还是按评估价格乘以税率，还有就是税是按整的房产价格交还是按一半的房产价格交？

[上海-静安区]
代雨庭律师
260614积分

回复时间： 2014-09-11 23:48

做赠与公证。

追问：

税是按买入动迁房的价格乘以税率还是按评估价格乘以税率，还有就是税是按整的房产价格交还是按一半的房产价格交？

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