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合同问题.
陕西－西安 09-11 16:11 悬赏 20 发布者:sunyir…… 给我留言 回答:(5) 我去年租了个商铺是和二房东签的合同，签了5年合同，现在才交了1年的房租到2015年7月份，可是这几天大房东来了，说二房东欠大房东房租，大房东要收回房子，要锁我的商铺，我该怎么办，万一大房东锁了我的门，怎么办。大房东让我和他在交一年的房租，不交就锁门，大房东自己说，他和二房东还有2年的合同呢。2016年才到期，他有没有权利锁门。我可以起诉二房东诈骗吗。我们这是3家门面 转让费加房租。30万左右。我们可以联合起来起诉他吗
问题补充：
他已经转租3-4年了，并且大房东是知道他往外转租的.
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-09-11 16:25
您好，你所说的情况是二房东未经过大房东同意擅自转租，不符合法律规定，因你与大房东没有合同约定，所以大房东有权利锁门
追问：
二房东说 大房东允许他对外转租
回答：
你必须要有大房东同意其转让的证据
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-09-11 16:28
要看原来的合同内容，是否有转租权
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2014-09-11 16:32
转租必须经房东同意，否则房东有权解除租赁合同，收回房屋。根据合同的相对性，你只能找转租给你的人要求他承担违约责任或损失赔偿责任。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-09-11 18:46
主要要看二房东和大房东的合同中是否有禁止转租的约定。不同情况下处理的方式也是不一样的。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-09-12 08:55
转租必须经过房主，即大房东的同意，如果二房东说已经经过其同意，就可以追究二房东欺诈的法律责任。或者直接要求二房东返还租金，与大房东协商重新签订租赁合同。
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