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婚后房产证上加名字
09-11 22:38 悬赏 5 发布者:春天hz11…… 给我留言 地区:浙江-杭州 回答:(8)
去年买的房子,付了30%首付,剩下的按揭贷款,房产证要明年才下来,今年要领证结婚,那房子算我个人婚前财产?还是共同财产?
明年房产证下来,女方要求加她的名字上去,加上去后是不是就成共同财产了?加的话要交税费吗?
麻烦各位专家解答一下,跪谢!
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最佳答案
- [浙江-杭州]
- 汪艳英律师
- 电话:15990008427
- 5014积分
回复时间:2014年09月11日 22时44分
1、房屋的归属,取决于房产证登记在谁的名下,如果登记在你个人名下,那么,离婚时该房屋归你所有,但是,婚后归还的贷款以及房屋的增值应当补偿给对方。2、房产证上加上夫妻另一方的名字,不需要缴纳契税,登记在两人名下,该房屋就属于夫妻共同财产。
追问:
像我这种情况,先买房再领证然后房产证下来,这房子不加女方的话,就属于我个人婚前财产是不?
回答:
该房屋不能说完全归属你个人所有,因为房屋进行抵押贷款,婚后需要用夫妻共同财产归还。所以,如果该房屋产权登记在你一人名下,离婚时房屋归你所有这一点没有争议,但是,你需要补偿对方婚后共同归还的贷款以及房屋增值部分。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2014-09-11 22:45
加上去就变夫妻共同财产了
我的补充: 2014-09-11 22:46
另加名无需交税费
- [湖北-仙桃]
- 陈爱洲律师 VIP
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回复时间: 2014-09-11 22:53
你好,加名后属于夫妻共同财产的。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
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回复时间: 2014-09-11 22:55
你好,贷款房屋是不能在房产证上加名字的,需要偿还完贷款才能加名字
我的补充: 2014-09-11 22:58
房屋婚前购买,首付部分属于你个人财产,结婚登记日之后的还贷部分属于共同财产。
- [浙江-杭州]
- 吴健弘律师 VIP
- 电话:13588839313
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回复时间: 2014-09-12 05:50
登记在你自己名下的话,属于你个人财产。
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间: 2014-09-12 06:42
房子添加名字就算共同财产了
- [浙江-金华]
- 罗钟亮律师 VIP
- 电话:13676811945
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回复时间: 2014-09-12 08:13
加名后属于夫妻共同财产
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-09-12 11:54
房产证加名的为共同财产
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