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离婚后发生特殊情况下房产怎样重新分配?
09-12 06:56 悬赏 0 发布者:xiaoki…… 给我留言 地区:江苏-盐城 回答:(25)- [青海-西宁]
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首先,根据婚姻法相关规定,夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义所负债务,应当认定为夫妻共同债务,这里要注意的就是婚姻关系存续期间;
其次,如果您能够证明是男方婚前个人债务,那么您是不需要承担偿债责任的,否则,您还是需要承担债务责任的;
再次,夫妻关系存续期间采用按揭方式买房,离婚时尚未还清房款的,分割该财产时应考虑房产增值情况;
最后,将房屋赠与您的孩子,根据物权法规定,房屋产权过户手续是房屋所有权转移的必要条件。如果没有办理过户,那么房屋还是属于你们夫妻共同所有,那么对方可以向法院就该房屋申请强制执行。
希望我的解答您能满意,并采纳为满意答案,如有问题,可以追问。
我要如何证明他的债务是借给别人用,没有用于家庭生活?
您好,《婚姻法》解释(二)第二十四条规定,债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
如果债务是在夫妻关系存续期间形成的,您主张没有用于个人生活是没有任何意义的,您说的没有用于家庭生活,那是婚姻法解释二关于婚前个人债务的规定。
《婚姻法》解释二第二十三条规定,债权人就一方婚前所负个人债务向债务人配偶主张权利的,人民法院不予支持,但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。
第八条 查封、扣押动产的,人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的,应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。
第九条 查封不动产的,人民法院应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。
查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权,应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的,不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
第十条 查封尚未进行权属登记的建筑物时,人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人,并在显著位置张贴公告。
查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
我和他只有这一套房产,而且是首套房,因是期房还没住,一直寄住在我妈家,这种情况能抵债吗?盼回!
您好,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
因此,根据法律规定,不得抵债,但是可以查封。
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首先:该房产是属于你们夫妻二人的共同财产,你们离婚协议把房产赠与给孩子是可以的,但是并没有过户,也就是没有实际履行,这样的话只是产生了内部效力,不约束于外部,不能对抗第三人,也就是可以被法院执行。
其次:关于男方出现的债务问题,如果你不知情,就应该搜集债务产生的原因、性质和没有用于家庭的生产生活的证据,证明男方所欠的债务你不知情,也不是用于夫妻共同生活。如果能证明你就可以不承担该债务。
最后:为了保护自己的合法权益你可以诉讼至法院处理。
如果我对您的问题有帮助,请采纳。
我要怎么证明这钱是被他朋友骗跑了,而没用用于经营家庭生活呢?
根据《婚姻法》解释(二)第二十四条规定,债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
婚姻法》解释二第二十三条规定,债权人就一方婚前所负个人债务向债务人配偶主张权利的,人民法院不予支持,但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
因此,根据法律规定,不得抵债,但是可以查封。
根据以上两条法规,你只要证明该笔欠款你不知情,他也没有用这笔钱置办家庭生活用品或是共同生活所需,就可以了。
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2、离婚时,你们协议将房屋给孩子,但是没有办理过户手续,该协议并未实际履行,而房屋依然登记在你和前夫名下,仍是你们夫妻共同财产。用夫妻共同财产来抵偿夫妻共同债务,这是合法合理的。
3、您现在应搜集证据,诸如男方所借债务并未用于家庭生活等等,来维护自己的合法权益。
我要怎么证明这钱是被他朋友骗跑了,而没用用于经营家庭生活呢?
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如果是个人债务的话,你可以向法院提交相关证据证明房产的一半是你的个人财产
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2,婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务,原则上应当认定为夫妻共同债务(但非法债务除外,赌债或从事违法犯罪行为所欠债务要么不受法律保护,要么应由债务人自己一人承担),应该由夫妻共同偿还。但是,如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务,那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。属于个人债务的情形主要有两种,一种是债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务;另一种是属于婚姻法第十九条第三项规定的情况。婚姻法第十九条第三项规定,“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿”。
若认定为夫妻债务后,借钱一方无法证明这笔钱曾用于夫妻共同生活,还钱一方可以另外起诉要求借钱一方还钱
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委托律师抓紧应诉,首先分割房产,把你的一部分分出来,减少损失
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按您说的,我们只有一套房屋,没有设定抵押,只是在还贷款,这种情况需要抵债吗?还有我要怎么证明他借的钱是给他朋友用的却被人骗跑了,没用用于家庭生活呢?
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2、但债权人有权起诉后,凭生效法律文书要求债务人履行,债务人不履行生效法律文书的,债权人可依法申请法院强制执行债务人的财产,包括该房产。
3、你是否对外要承担债务,主要看你是不是共同债务人,如果是的话,债权人也有权要求你连带偿还,因你俩离婚协议只是你们俩之间的协议,并不能约束债权人。
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