一方转移财产，另一方该如何保护自己的权益？

1、房产有A、B两处，分别处于两地，男方在A房产所在地工作，女方在B房产所在地工作
2、A房产抵押了贷款20万未偿还，B房产已支付首付，为男方出面支付，且执有收据；但续期款为女方名义贷款，房产证名字为女方名字。
3、双方拥有投资权益约30万，但均是与他人合伙，且都是由男方出面进行的，现女方无直接证据证明双方拥有这部分财产。
4、因第3点原因，女方自愿放弃第3点所提到的投资权益，双方协商离婚后各要一处房产（男A女B），各自偿还债务，但男方在口头答应了女方的条件后，骗取女方在卖房协议书上签字同意出售A房产，随即将A房产出售，并获得了30万的首付款，接着扬言要通过法院获取自己在B房产中所占有的权益。
5、现估计男方是想转移财产以达到侵害女方权益的目的，在这样的情况下，男方现在拿到的出售A房产的30万首付款，女方是否拥有50%？该如何追讨？女方该如何保证自己的权益？请律师回答具体点，什么都不懂。