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租房提前退房，解除协议
新疆－昌吉 09-12 10:54 悬赏 0 发布者:cumtjz…… 给我留言 回答:(1) 我于2014.4.3在昌吉州奇台县租一套楼房自住，因我现已购房，需提前解除租房协议，现在只剩6个半月的租期。
我已经提前一月向房东提出，刚开始她同意我替她找房客，半年的也可以，但是现在她不承认，而且要求我给她找一年的房客，我觉得前半年的租房和我有关系，后半年和我没关系。房客找不到，房子就空着，租金扣我的。
我当时按照一年10000的房租（833元/月）租的，她要求我给她找房客，按照1200/月找，而且房东说到时候退房按照我当时的租价退给我，我也理解。可是她这么高的房价短期内没人租，这不是给我造成损失了么~
我希望现在就是让我承担部分违约金，在合同中没有具体约定违约金。我不想在和她纠缠了，请律师给与建议
我已经提前一月向房东提出，刚开始她同意我替她找房客，半年的也可以，但是现在她不承认，而且要求我给她找一年的房客，我觉得前半年的租房和我有关系，后半年和我没关系。房客找不到，房子就空着，租金扣我的。
我当时按照一年10000的房租（833元/月）租的，她要求我给她找房客，按照1200/月找，而且房东说到时候退房按照我当时的租价退给我，我也理解。可是她这么高的房价短期内没人租，这不是给我造成损失了么~
我希望现在就是让我承担部分违约金，在合同中没有具体约定违约金。我不想在和她纠缠了，请律师给与建议
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- [新疆-乌鲁木齐]
- 杜蓝宏律师
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回复时间： 2014-09-13 13:38
非常简单的一件事，你尽快提起诉讼要求解除合同并请求退款。她可以反诉，也可以法院调解。你没有义务帮他找剩下的租客，更没有义务按她说的1200的月租来找租客。
案件很简单，不需要请律师出庭，自己可以搞定。
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