已解决问题

房产纠纷

09-12 13:31 悬赏 5 发布者:陈冬冬给我留言地区:陕西－西安回答:(7)

房子是我结婚前买的，2010年2月购房，首付是我交的，贷款也是我从银行贷的，购房合同和贷款合同都是我名字，当时我也是单身。后来2011年1月结婚，接着由于夫妻吵架不合，离婚。现在需要办理房产证，房管所让我前妻出面写承诺书放弃房屋所有权。这是我婚前买的房子，为啥还要写这。我很不明白。当时法院判决书只写婚后的房贷是共同财产，并没有写房屋归属权。婚前买房首付跟贷款一直都是经我一人办理的，为啥婚前买的房子。还需要让前妻写承诺书。房管所给我出这难题把我难住了。请大家帮我一下。谢谢了！

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最佳答案

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间：2014年09月12日 14时11分

这个房管局的政策问题，房子确实属于你个人所有，如果跟对方协商不成，你可以打一场确权诉讼，确定房子归你个人所有。

追问：

你说的这是跟房管所确权诉讼还是跟前妻！我对法律有些地方不了解。请您多多谅解。

回答：

跟前妻，房管所为了规避法律纠纷，考虑过你的婚姻背景，才让写那个东西，你现在只能起诉确权，证明与你妻子没关系，属于你个人所有。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢你给的答案！

其它答案

[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间： 2014-09-12 13:32

建议先协商解决，不愿协商或协商不成的。必要时，可以向法院起诉，申请确认房屋产权。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

[陕西-西安]
党鹏律师 VIP
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回复时间： 2014-09-12 13:33

因为该房子有你们夫妻共有部分

追问：

但是我们生活在一起不到一年中间只产生共同贷款财产，离婚之后法院也没有说房子归属谁，但是这房子是我结婚前买的，亲自交的首付，亲自贷款。为啥要说写房屋归属权。

回答：

婚姻关系存续期间，按揭还款及增值部分属于夫妻共同财产

追问：

但是中间结婚后到离婚不到一年时间，中间的共同房贷财产我已经付给她了。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-09-12 13:37

这是可以诉讼解决的

追问：

您好，在法律上这样的事情会怎么处理！最终结果是，婚前买的房子，交首付贷款都经我一手办理，所有合同盖章签字都是我名字。结婚不到一年，感情不合，离婚了。中间只产生夫妻共同财产贷款，在结婚到离婚不到一年时间，产生的夫妻共同财产贷款，我已经付给她了。为啥现在了房管所说让我前妻写房屋承诺书，让她放弃房子归属权。我很难以理解房管所这做法。