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买的房子租期没到怎么办？
内蒙古－呼伦贝尔 12-05 11:17 悬赏 10 发布者:东部人 给我留言 回答:(1) 我买了一个门市房，该房屋正在出租，我和卖房人签的合同是到明年的1月份止房屋租金保持不变，租期不变。可是买完后发现：租房子的人有一个与原房主的协议，是到后年的1月份。请问：1、我可以到明年的1月份停止向现承租人租赁或上涨租金吗？2、如果我停止出租，承租方的损失是谁负责？是我还是原房主？3、是我先赔给承租方然后我再找原房主要吗？谢！4、承租方是起诉我还是原房主？
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回复时间： 2010-12-06 10:53
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
你无权要求对方搬离或者涨租金，你停止租赁后对方应向原房东要求违约金或赔偿。
你无权要求对方搬离或者涨租金，你停止租赁后对方应向原房东要求违约金或赔偿。
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