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房子纠纷
12-05 13:31 悬赏 0 发布者:ctw715 给我留言 地区:湖北－武汉 回答:(6)
我买了一套商品房，2年没办房产证，后来知开发商跑了！不能办证！在知道这事之前我已经买给了别人！但是他已经装修好了！通过后来协商无果！我如果毁约要承担什么后果！合同写我毁约的条款如下1.本协议签订后，如甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款的百分之五的违约金2.因该房所发生的房屋权属转让手续完成之前的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部的责任.。请问装修费我要支付吗，支付多少比例？合同第二点是说我全部支付吗还是没有关系的？
问题补充：
现在我没有房产证给他，就有一半的钱拿不到手！如果永远办不好房产证，那我不就没钱了？？我应该承担房款的5%的费用还要承担什么呢？？？
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回复时间：2010年12月06日 09时25分
没有房产证的房产不能上市交易。你们可申请确认合同无效，过错方承担缔约过失责任。
如有疑问，可电话联系。
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回复时间： 2010-12-05 13:37
对方没有违约的情况下你要履行合同，要求解除合同的诉求法院不会支持。
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回复时间： 2010-12-05 13:38
如果违约需要按照合同约定承担违约责任。
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回复时间： 2010-12-05 16:33
可以直接起诉确定产权即可。
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回复时间： 2010-12-06 06:59
你好。按照合同约定承担违约金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2010-12-06 09:35
你可以在处理这起纠纷中要求开发商承担相应的违约责任。
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