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土地征收

重庆－彭水 09-15 15:07 悬赏 0 发布者:ADS159…… 给我留言回答:(4)

请输入你的我家是镇上的，在农贸市场对面，我们家屋后有一块一亩多的自留地，按现在的市场价格可以卖三四十万。现在我们家旁边的医院要扩建要征用我家的土地还有房屋，陪给我们的是土地一亩就给三万房屋也赔的很少。我们家要怎样保护自己的权益呢？他们只是说要征用还什么手续都没有送过来，还说不可以把他们征用土地换房的事出去讲，说要给我们迁移的那块房子还没有拿过来。他们还有其他地方以前粮站的住房那块地没有拿过来。现在我们家在自己家土地里修房子他们也不给我们办理相关修房的手续说是我们家土地是规划地，不给我们办理。我们还可以修吗？问题

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回复时间： 2014-09-15 15:36

您好！
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。