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开发商逾期近两年未办理房产证，可以要求开发商退房并赔偿损失吗？

09-16 17:07 悬赏 10 发布者:拉姆帅赛拉姆给我留言地区:广东－河源回答:(5)

房子2012年底已经交楼，购房合同约定是由开发商在交楼后90日内办理房产证的，但至今尚未有结果，据了解是其与施工队有纠纷导致房产证尚未能办理。请问：购房者可以要求开发商退房并赔偿损失如：购房款、房贷利息、税费、维修基金、购房交通费、误工费等这些吗？一般这种诉讼需要多少钱、多长时间才有结果呢？

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最佳答案

回复时间：2014年09月16日 17时15分

您好，1、需要看合同的具体约定，判断您是否有退房或要求违约赔偿的权利；2、关于律师费，您可以来电咨询。如果满意，希望你能采纳、并给予评价；需要法律帮助，我愿意助你一臂之力。

提问者对最佳答案的评价：

回答详细，谢谢！

其它答案

回复时间： 2014-09-16 17:09

您好，开发商违约，可以要求开发商承担违约责任赔偿违约给您造成的损失，支付违约金退还房款，解除合同。

回复时间： 2014-09-16 17:13

你好！
根据合同约定内容处理。

回复时间： 2014-09-16 17:14

建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求开发商承担违约责任。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

回复时间： 2014-09-16 18:50

你可以向法院起诉要求对方承担延期办证的违约金。

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