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二手房质量问题

广东－东莞 09-16 20:17 悬赏 0 发布者:liaoyi…… 给我留言回答:(5)

２０１４年５月签订一套二房住房，付了两万订金。后因业主房产证遗失，直到９月才出房产证。未过户。交楼在即，去看了一下房子，发现有墙面渗水，横梁横向开裂质量问题。现不想要这房子了。业主不肯退订金，怎么办？

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全部答案

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-16 20:22

不知在最初看房的时候是否存在同样的问题？

追问：

５月份签订合同前，没发现上述问题，９月中旬才发现的。现还未过户。

回答：

如果当时没有这个问题，可以要求原业主修理，无法修理或者达不到合格要求的，可以撤销买卖合同。

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2014-09-16 20:25

如果有严重质量问题影响居住的话可以要求退房！

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-16 20:47

当时有没有看房。

追问：

５月份签订合同前，没发现上述问题，９月中旬才发现的。现还未过户。

回答：

那就收集证据

追问：

是一定要质量鉴定机构出具的证明，还是照片即可？谢谢！

[广东-东莞]
李翠英律师
72988积分

回复时间： 2014-09-16 21:08

协商不成的，可以诉讼。

追问：

提交证明材料，是一定要质量鉴定机构出具的证明，还是照片即可？

回答：

照片也可以。

[广东-广州]
杨俊圣律师
67470积分

回复时间： 2014-09-16 22:26

订金的话，可以要求退回的。

追问：

５月份签订合同前，没发现上述问题，９月中旬才发现的。现还未过户，合同上写的是第一期转让款２万，请问能退吗？

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