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交房时发现是二手房，但三证已经办出能退房吗

浙江－杭州 09-16 21:01 悬赏 5 发布者:简单快乐77…… 给我留言回答:(7)

买的是精装修的样板房，是按首套银行按揭的，交房时发现房子的物业服务手册上出现其他人名字，随后发现房子里的厨房设施已经被使用过的迹象，像煤气灶有烧过的痕迹，油烟机里有油渍，烟道里也有油渍，跟开发商交涉后同意换房，但是三证已经办出了，房管局说要法院的叛决书才能退房，那现在怎么样才能让法院叛退房。

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[浙江-杭州]
陈国平律师 VIP
电话：13867474141
368735积分

回复时间： 2014-09-17 10:15

可按合同违约起诉，可以来电来所谈谈

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2014-09-16 21:05

去法院起诉要求退房

追问：

那我胜算有多少

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-16 21:16

开发商同意退房的话，去法院做个调解书就好了。

追问：

现在三证已经办出，房管局不同意退房，除非是法院叛决书才可以

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2014-09-16 23:08

可以起诉。有需要可以联系我。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2014-09-17 07:29

可以到法院起诉、做调解处理
有需要可以联系本律师

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-17 13:12

如果开发商同意退房，那么像法院起诉开发商违约要求退房好了，到时候和开发商做调解处理

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-17 15:04

你好！
通过诉讼程序解决。

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