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房屋买卖

山西－晋城 09-17 11:03 悬赏 0 发布者:房子问题啊啊给我留言回答:(5)

我看中一套房子，但这房子还没有签正式的买卖合同，卖方只是和开发商签了一个购房协议，我现在买这个房子，卖方承诺把开发商那所有手续全改成我的名字，这个房子能买么？会不会日后出现纠纷？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-09-17 11:24

需要开发商也同意

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-09-17 11:17

有无网签合同

追问：

没有，没有网签，也没有签正式购房合同

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-17 11:18

你好，在商品房网签之前，可以变更购房人名字，只要对方及开发商负责将名字改为你的应该不存在问题，但前提是房产五证健全。

追问：

如果开发商缺少预售许可证，但房子已经交付使用了，可以买么，最坏的结果是办不下产权证变为小产权么

回答：

是的，办不下房产证存在风险设计以后拆迁补偿及后续买卖房屋的问题。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-17 14:50

在合同中约定明确以维护你合法权益

[山西-晋城]
茹丽平律师
18982积分

回复时间： 2014-09-18 10:07

可以，只要和开发商签订正式合同即可

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