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贷款未还清是否可以变更房产所有权？
上海－青浦区 12-05 22:06 悬赏 0 发布者:sandy8…… 给我留言 回答:(4) 请问房产证上有夫妻双方的名字，现在协议离婚了，协议书上房子是归我，但是还款是由他来还，但是对方没有履行协议，然后公证后贷款是由我在负责还款，我想把对方的名字取消，但是房子贷款没有还清，而且对方是主代人，贷款还清后，是不是不可以把对方的名字取消，我有权力取消嘛？
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- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2010-12-05 22:09
你好，你可以根据协议书要求去掉对方名字，如果对方不配合，可以通过诉讼的方式解决。
- [上海-嘉定区]
- 杨华兴律师
- 1866积分
回复时间： 2010-12-06 13:57
征得贷款银行同意，可以变更权利人名字。房产上存在的抵押继续存在。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2010-12-06 19:03
需要申请抵押权人即贷款银行的同意，征得银行同意后，产权可予变更。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2010-12-06 21:51
从协议方式解决角度，需要银行同意；
诉讼的话，可以凭判决书办理。
诉讼的话，可以凭判决书办理。
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