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买房的将我告上法庭要求双倍定金返还
辽宁－营口 09-18 12:52 悬赏 25 发布者:tuzilo…… 给我留言 回答:(5) 我卖一处房子，房款70万，在中介签了合同，我也给打了收条，买家给我2万元定金。我是耽误一段交易时间，现在买家告我，要求解除合同，双倍返还定金。
合同上这样写的：协议签订后，甲方不安约定办理产权过户或不安约定时间交付房屋的，甲方应向乙方支付违约金，每逾期一天，违约金按交易金额的1‰计算，逾期超过15天，视为甲方违约，乙方有权选择收取违约金继续履行合同或单方解除协议，甲方应将乙方的已付款按银行的同期贷款利息返还给乙方，并由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费和信息费，乙方已交定金的，甲方还应双倍返还。
但我现在又想卖这个房子了，我要是再法庭上提出卖这个房子，买家不买了。他告我这些能成立吗？法院会判我双倍返还吗？
合同上这样写的：协议签订后，甲方不安约定办理产权过户或不安约定时间交付房屋的，甲方应向乙方支付违约金，每逾期一天，违约金按交易金额的1‰计算，逾期超过15天，视为甲方违约，乙方有权选择收取违约金继续履行合同或单方解除协议，甲方应将乙方的已付款按银行的同期贷款利息返还给乙方，并由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费和信息费，乙方已交定金的，甲方还应双倍返还。
但我现在又想卖这个房子了，我要是再法庭上提出卖这个房子，买家不买了。他告我这些能成立吗？法院会判我双倍返还吗？
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- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2014-09-18 12:50
能成立。你们双方合同就是这么签订的。很有可能会判你双倍返还。
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2014-09-18 12:57
你好，按照合同约定执行。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2014-09-18 13:33
您好！您的合同同时约定了定金与违约金，根据法律的规定，对方仅可要求您支付违约金或者双倍返还定金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-18 14:35
从合同条款来看，你违约，买方有权要求解除合同，并要求你双倍返还定金或支付违约金。
- [辽宁-沈阳]
- 张世杰律师
- 55142积分
回复时间： 2014-09-18 17:01
成立，有可能承担违约责任。
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