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关于未付定金的居间协议

天津－和平区 09-18 13:28 悬赏 0 发布者:julie1…… 给我留言回答:(9)

房屋买卖签订了居间协议，约定10天后付定金。但时间到了，我也第一时间约见了卖方表达不想买的意愿。这个算违约吗？需要承担法律责任吗

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[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
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回复时间： 2014-09-18 22:10

需要看合同

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-09-18 13:44

承担违约责任，具体看约定。

[天津-滨海新区]
刘永超律师
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回复时间： 2014-09-18 13:48

你好定金没有约定是否是生效定金的情况下，定金交付与否与合同效力无关。一方违约应当承担违约责任。但根据公平原则，违约金过高不能得到全部支持。

[天津-河东区]
刘秀章律师
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回复时间： 2014-09-18 13:50

属于违约，可以按照协议约定支付定金

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-09-18 14:10

要看合同约定。

[天津-滨海新区]
杨立宝律师
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回复时间： 2014-09-18 14:46

律师需要看协议

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-09-18 15:18

[天津-南开区]
韩士队律师
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回复时间： 2014-09-18 15:26

你好：可以不交定金，买卖双方协商解除居间合同

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-18 23:04

您问题中的情况确实涉嫌违约，因为既然已经签订了协议，那么买卖双方均要受协议的约束，要根据协议的约定履行各自的义务，如果违反协议约定就需要承担违约责任。您现在不想买房相当于不履行协议的约定了，那么肯定涉嫌违约了。如果卖方要求您承担违约责任，也是合理的。当然了还有一种情况就是，您们约定了合同的生效条件，比如合同在交付定金是生效，那么因为没有交付定金合同就没有生效，这样您就不存在违约情况了。所以还是要根据合同内容具体分析的，

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